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Beteiligungen und geschlossen Fonds

22. November 2016
von admin
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Geldanlage in Zeiten niedriger Zinsen

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Auf unserer Anleger – Plattform schusser.de befinden sich 4195 Geschlossene Fonds – Alternative Investments – Genussrechte – Direktbeteiligungen – Nachrangdarlehen, Private Placements u.a. von mehr als 622 Initiatoren. 

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Erfahren Sie mehr darüber wie Anleger uns beurteilt haben: H I E R

Heute möchten wir Ihnen die Beteiligung WealthCap Private Equity 20 aus dem Hause WealthCap vorstellen.

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Geldanlage ist in Zeiten niedriger Zinsen eine echte Herausforderung. Das auf und ab an der Börse ist auch nicht nach jedermanns Geschmack. Einen Ausweg aus diesem Dilemma bietet Ihnen eine Anlagestrategie, die auf Sachwerte und damit auf bleibende Werte setzt.

Deswegen ist jetzt Zeit zu handeln

Anlagen müssen in Rendite trächtigere Anlageformen umgeschichtet werden. Mehr als 40 % des Geldvermögens der deutschen schlummert auf diesen niedrigverzinslichen Anlagen. Bereits seit drei Jahren liegen die Zinsen unter der Inflationsrate.

Bis zum Jahr 2020 verlieren die deutschen Privathaushalte dadurch bis zu 300 Milliarden € an Kaufkraft. So wird die schleichende Enteignung greifbar.

Steuern Sie gegen und investieren Sie in Sachwertanlagen, vergessen Sie dabei die Streuung nicht. 40 % auf Sparbüchern und Festgeldern sind in dieser Zeit ökonomisch nicht sinnvoll.

Wie können Sparer ihr Vermögen langfristig retten?

Investitionen in Sachwerte sind daher naheliegend, unsere schusser.de stellt Ihnen aktuell 126 Beteiligungen zur Verfügung. Gelistet sind bislang mehr als 4195 geschlossene Fonds, Genussrechte und u.a. von mehr als 622 Emittenten.

Geschlossenen Fonds, bzw. Sachwertbeteiligungen, wie beispielsweise WealthCap Private Equity 20 des Inititors / KVG WealthCap, der RWB – Global Market Fonds VI (Typ A – Einmaleinlage) oder Deutsche Finance – PORTFOLIO Fund I von RWBund Deutsche Finance bieten Wertstabilität und Rendite. Dies muss jedem Anleger wichtig sein!

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Unser Tipp des Tages im Überblick:

Fondsname: WealthCap Private Equity 20
Emittent: WealthCap

  • Fondskategorie Private Equity
  • Ausschuettung Keine Angabe
  • Laufzeit 12 J. Jahre
  • Währung EUR
  • Verfügbar seit 23.06.2015

Highlights:
– Investitionen im Bereich Private Equity
– Beteiligung an institutionellen Zielfonds
– Geplante Laufzeit: maximal 12 Jahre
– Prognostizierte Rendite (IRR)*: 11% p.a.
– Mindestbeteiligung: 250.000 Euro

Fondsname: WealthCap Private Equity 20

Sehr geehrte Leser, geschlossenen Fonds (AIF), gute Genussrechte und Direktbeteiligungen sind eine perfekte Ergänzung Ihres Portfolios
Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen. 
Bitte richten Sie diese zu Fonds oder zu Inhalten dieses Blogs an: 
CSB GmbH – info@beteiligungsfinder.de – Telefon: 09721/304333

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Viele Informationen zu geschlossenen Fonds finden Sie bei
www.beteiligungsfinder.de, www.schusser.de oder
www.geschlossene-fonds-vermittler.de.

Bild: Fotolia 

21. November 2016
von admin
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Der Rentenschock – das ist keineswegs eine Übertreibung – Vorstellung HTB Immobilien Portfolio 7 aus dem Hause HTB

Alle Daten zu einer Beispielbeteiligung finden Sie hier: Der HTB Immobilien Portfolio 7 aus dem Hause HTB

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Der Rentenschock –  das ist keineswegs eine Übertreibung

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Das Rentenniveau, das 1977 noch rund 60 Prozent des letzten Lohnes betrug, sackt bis zum Jahr 2030 auf 43 Prozent ab. Die Große Koalition mit ihren Beschlüssen zu Mütterrente, Rente mit 63 und niedrigeren Beiträgen hat die Zukunftsaussichten weiter verschlimmbessert. Investieren Sie daher in Sachwerte.

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Sachwerte bedienen unterschiedlichste Bedürfnisse. Geschlossene Fonds/Alternative Investments, wie beispielsweise der HTB Immobilien Portfolio 7 des Emissionshauses HTB, der FFB oder Monarch Empress – PCE von FFB und PCE bieten Wertstabilität und Rendite.
 
Eckdaten zu einem Beispiel HTB Immobilien Portfolio 7:

Gesellschaft: HTB
Fondskategorie Immobilien (alle)>Immobilien Zweitmarkt
Mindestanlage EUR 5.000
Laufzeit 4 J. Jahre
Währung EUR
Verfügbar seit 16.12.2015

Highlights

– Investition in voraussichtlich bis zu 50 geschlossene deutsche Immobilienfonds
– Investitionsvolumen: 15 Millionen Euro, ausschließlich Eigenkapital
– progn. Laufzeit: voraussichtlich 10 Jahre
– progn. Ausschüttung: 4 % p.a. in 2017, rd. 5 % p.a. in 2018 bis 2019, ab 2020 rd. 10 % p. a.
– Vorabverzinsung: 3 % p. a.
– Mindestbeteiligung: 5.000 Euro
– Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss rd. 169 % (vor Steuern) 

HTB Immobilien Portfolio 7

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20. November 2016
von admin
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Die Inflation in Deutschland ist doch schon längst da – Unser Investitionsvorschlag: Mahagoni Waldprojekt aus dem Hause tree value

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Investieren Sie über die CSB GmbH in Beteiligungen (AIF, Direktinvestments, Private Placements, Genussrechte usw.)

Auf der Beteiligungsplattform beteiligungsfinder.de der CSB GmbH (Schweinfurt) befinden sich ingesamt 4195 Beteiligungen von mehr als 622 Anbietern. Aktuell sind 126 Beteiligungen für Sie verfügbar. 

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Mit einem geschlossenen Fonds (AIF) oder Genussrecht, Darlehen oder Direktinvestment), wie Mahagoni Waldprojekt des Anbieters tree value ist es möglich eine gute Rendite zu erzielen, mit einer deutschen Staatsanleihe wohl eher nicht mehr. 

Weitere Beispiele für Sachwertinvestitionen wären der treeme – Mein Baumfairmögen oder Direktinvest Wasser Angebot Nr. 9 von Green Wood und Grasshopper Investments.

Die Inflation in Deutschland ist doch schon längst da

Kommt sie oder kommt sie nicht? Seit Jahren rätseln Analysten und die EZB ob die Inflation kommt. Als die Zentralbank als Antwort auf die Finanzkrise die Geldschleusen öffnete, hatten viele Experten mit frühzeitiger Inflation gerechnet. Doch bisher ist die Inflation ausgeblieben.

Bis vor kurzem lag die Inflation in der Eurozone bei ungefähr 0 %, in Deutschland lag sie ein kleines bisschen höher. Eigentlich ist das kein Grund sich Gedanken zu machen, auf den ersten Blick. Scheint doch die Deflation das größere Risiko zu sein.

Doch bei genauerer Betrachtung ist die Inflation doch schon da. Die Inflation zeigt sich nämlich nicht in Preisen von Gütern und Dienstleistungen, sondern in den Preisen von Vermögensgütern. 

Zu diesen Anlagen werden wie Immobilien, Kunstgegenstände oder Betriebsvermögen gezählt, aber auch Aktien Anleihen und Beteiligungen.

Sicher wird dieser Trend noch lange anhalten, deswegen ist unser Tipp: investieren Sie in Sachwerte

Wir möchten Ihnen daher einen Teilbereich aus dem Universum der Assetklassen (Sachwertinvestitionen) vorstellen, dem der geschlossenen Fonds, jetzt AIF, Genussrechte, Driektbeteiligungen usw..

Auf unserer Anlegerplattform beteiligungsfinder.de finden Sie alle Informationen, zu allen Kategorien von Sachwertbeteiligungen.
Rabatte sind hier selbstverständlich, manchmal nur das Agio, oft aber auch sehr viel mehr.
 
Sehen Sie sich bspw. die Beteiligung Mahagoni Waldprojekt aus dem Hause tree value an!
 
Highlights

 

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Alle Daten finden Sie hier: Der Mahagoni Waldprojekt aus dem Hause tree value

Mahagoni Waldprojekt

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20. November 2016
von admin
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Wer spart, verliert – Vorschlag Seniorenpflegeheim Duisburg von WI-IMMOSERVICE

Alle Daten finden Sie hier: Der Seniorenpflegeheim Duisburg aus dem Hause WI-IMMOSERVICE       
                                                                 
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Wer spart, verliert…

Aktuell verliert Geldvermögen jeglicher Art tagtäglich an Wert. Die historisch tiefen Zinsen sorgen dafür, dass auch Ihr Geld von der Inflation aufgezehrt wird. Diesen unaufhaltsamen Vorgang nennt man “Finanzielle Repression”

Beispiel bei 0,5% Sparzins, 2,0% Inflation

Anlagevermögen 10.000,– €
Kontostand in 4 Jahren 10.201,51 €
Kaufkraft in 4 Jahren 9.424,61 €
Kaufkraftverlust 575,39 €

Was können Sie tun, um diesen Prozess zu Ihrem Vorteil zu nutzen. Strukturieren Sie Ihr Portfolio neu und investieren Sie verstärkt in nachhaltige Sachwerte, wie beispielsweise Immobilien.

Die Investition in das sogenannte Sachwerte ist sehr gesucht – beteiligungsfinder.de stellt Ihnen ein Warengeschäft der besonderen Art vor.  

Eckdaten zu Seniorenpflegeheim Duisburg

Gesellschaft: WI-IMMOSERVICE
Fondskategorie Immobilien (alle)>Pflegezentren
Substanzquote 100.00 %
Mindestanlage
Ausschuettung 4.70% – 4.70%
Laufzeit 1 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Fremdkapitalquote 0 bis 100
Währung EUR
Verfügbar seit keine Angabe

– Betreiber ProjectCare Ruhr Betriebsgesellschaft mbH – 2009 unter Beteiligung der Provinzial Rheinland gegründet
– Eigentümer WI-Pflegeobjekte V GmbH & Co. KG
– Belegungsquote (Ø im Jahr) 98,5 % Jahr 2014 / 98,8 % im Jahr 2015
– Baujahr 2011
– Pachtvertrag seit März 2011, 25 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
– Kaufpreis 139.643,83 € bis 154.898,94 €
– Kaufpreiszahlung in einer Summe
– Erste Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung (siehe notar iellen Kaufvertrag)
– Mietrendite: 4,70 %
– Anzahl der WE 80 Pflegeappartements in ausschließlich Einzelzimmern
– Erwerbsnebenkosten 6,50 % Grunderwerbsteuer / ca. 2,00 % Notar- und Grundbuchkosten
– Abschreibung 2 % auf das Gebäude
– Verwaltung pro Pflegeappartement 20,00 € monatlich zzgl. MwSt.
– Instandhaltungsrücklage 0,35 € pro qm mietrelevanter Gesamtfläche pro Monat (v oraussichtlich)
– EnEV Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 249,9 KWh/(m2a), Fertigstellung 2011, Energieträger: Erdgas

Eckdaten zu Seniorenpflegeheim Duisburg
 

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Viele Informationen zu Sachwertbeteiligungen finden Sie bei
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www.geschlossene-fonds-vermittler.de.

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19. November 2016
von admin
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Bei geschlossene-fonds-vermittler.de finden Sie mehr als {count_fonds} geschlossene Fonds (Sachwertbeteiligungen)

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Bei geschlossene-fonds-vermittler.de finden Sie aktuell 125 von gelisteten 4195 Beteiligungen. Darunter auch viele Private Equity Fonds.

Seit dem Jahr 2000 wurden viele Milliarden Euro in Private Equity Fonds investiert. Nur der geringste Teil wurde durch Fremdkapital von Banken finanziert. Die größten Gesellschaften im Bereich PE sind bezüglich investiertem Eigenkapital HMW mit ca. 168 Millionen €, RWB mit ca. 1,8 Mrd. €, Wealth Cap mit ca. 130 Millionen €, sowie MHC , Risingstar und sonstige.

Aktuelle Private Equity Beteiligungen finden Sie HIER

Auf unserer Plattform  geschlossene-fonds-vermittler.de finden Sie alle Informationen, zu allen anderen  Kategorien von geschlossenen Fonds / AIF / Beteiligungen.
Rabatte sind hier selbstverständlich, manchmal nur das Agio, oft aber auch sehr viel mehr.

Sehen Sie sich auf unserem Portal geschlossene-fonds-vermittler.de doch mal die Beteiligung MT Cape Taft des Emissionshauses / KVG Salamon an. Weitere Beispiele wären  MT ‚Iblea‘ (2003) oder MT Conti Alaska von Salamon und Conti.

Informationen zum MT Cape Taft

Fondskategorie: Schiffsfonds>Schiffe Tanker
Substanzquote: Keine Angabe %
Währung: EUR
Mindestanlage: EUR 15.000
Ausschuettung: 0.00% – 15.00%
Laufzeit: 21 J. Jahre
Verfügbar seit: keine Angabe

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Alle Daten zu einer Beispielbeteiligung finden Sie hier: Der MT Cape Taft aus dem Hause Salamon

Highlights:

MT Cape Taft

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19. November 2016
von admin
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Gestern war zu früh, morgen ist vielleicht zu spät, heute ist der richtige Moment – TerraMetal Direktinvestment

TerraMetal Direktinvestment aus dem Hause TerraMetal Invest

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Richten Sie Ihr Portfolio strategisch richtig aus, z.B. mit der Sachwertbeteiligung TerraMetal Direktinvestment des Initiators TerraMetal Invest

Haben Sie im Bezug auf geschlossene Fonds (heute Alternative Investmentfonds einer KVG – Kapitalverwaltungsgesellschaft), Genussrechte, Nachrangdarlehen oder Direktinvestments 
schon mal darüber nachgedacht, dass:

  • Sachwertbeteiligungen wie TerraMetal Direktinvestment hoch transparent sind!
  • Sachwertbeteiligungen wie TerraMetal Direktinvestment volkswirtschaftlich sehr sinnvoll sind!
  • Sachwertbeteiligungen wie  TerraMetal Direktinvestment zu 99 % topseriös sind! –> AIF seit 2013! ?
  • dass das von Initiatoren und Vertrieben seit 1992 mobilisierte Eigenkapital die 400 – Milliarden-Euro-Grenze bereits locker überschritten hat.
  • sich Sachwertbeteiligungen wie TerraMetal Direktinvestment bezüglich ihrer Transparenz nicht mehr vor anderen Kapitalanlagen verstecken müssen.
  • durch leere Staatskassen die Finanzkraft privater Investoren für die Volkswirtschaft immer wichtigerwird!

Sie in verschiedene Assetklassen investieren sollten – und ganz wichtig – wer streut, fällt nicht hin!!!
 
Sachwertbeteiligungen (AIF – ab 2014) haben sich als fester Bestandteil im Anlage-Mix der Assetklassen etabliert. Als Sachwertinvestition bieten sie Stabilitat für jedes Portfolio.

Die heutige Vorstellung betrifft die Sachwertbeteiligung TerraMetal Direktinvestment, Initiator ist TerraMetal Invest . Die Beteiligung fällt unter die Kategorie Rohstoffe, Gold & Silber, die Mindestanlagesumme liegt bei EUR 3.000 und die Laufzeit bei k. A..

Hier einige Daten zu TerraMetal Direktinvestment für den Vergleich:
 
Eine Anlage in Edelmetalle, strategische Metalle und Seltenerdmetalle bietet beste Zukunftsaussichten, die wir Ihnen nachfolgend auflisten:

• Hohes Wertsteigerungspotenzial
• Schutz vor Inflation, Währungsreformen etc.
• Metalle sind frei wählbar (Anlage auch nur in ein einziges Metall möglich)
• Nachweislich hohe Reinheit der Elemente (üblicherweise 99,99 %)
• Sicherheit durch rein physischen Erwerb
• Mehrwertsteuerfrei, da Lagerung im Hochsicherheits-Zollfreilager in der Schweiz
• Abgeltungssteuerfrei nach einem Jahr Haltedauer
• Geringe Verwaltungskosten (Versicherung, Lagerung etc.) von nur 1,4 % auf die Investitionssumme
• Sondervermögen; kein Insolvenzrisiko, wenn TMI ausfällt
• Kein Erwerb von Gesellschafts- oder Kommanditanteilen
• Sichern Sie der deutschen Industrie und dem Mittelstand den Zugriff auf wichtige Rohstoffe auch für die Zukunft
• Einlagerung im Hochsicherheits-Zollfreilager schon ab 3.000 Euro
• Voller Versicherungsschutz der eingelagerten Bestände
• Hohe Flexibilität durch verschiedene Verkaufsmöglichkeiten

– Physischer Einkauf schützt vor Wertverlust durch Inflation und Währungsrisiken
– Versicherung gegen Verlust und Beschädigung
– Reinheits- und Qualitätsgutachten
– Verdrei- bis Verachtfachung der heutigen Preise möglich
– Gewinne nach einem Jahr Haltedauer steuerfrei
 
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier: TerraMetal Direktinvestment, wenn  Sie eine Beteiligung suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von schusser.deKontakt.

schusser.de startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!

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18. November 2016
von admin
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Zeitenwende in der bundesdeutschen und europäischen Finanzgeschichte

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Alle Daten finden Sie hier: Der Neue Energien Portfolio I aus dem Hause ÖkoRenta


Zeitenwende in der bundesdeutschen und europäischen Finanzgeschichte

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Am 14.06.2016 fiel die Verzinsung der zehnjährigen Bundesanleihe auf unter null Prozent. Das Wort Sparen hat damit seinen herkömmlichen Sinn verloren. Es gibt seit jeher viele Wege, arm zu werden, Sparen ist neuerdings einer davon.

Welche Alternative können Sie also nutzen, die einzige die wir kennen: Sachwerte. Steuern Sie deshalb gegen, legen Sie Ihr Geld in Sachwerte an. Hier finden Sie einige Beispiele dafür.

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Sachwertbeteiligungen (geschlossene Fonds – AIF) sind eine perfekte Alternative. In der Regel können Investitionen ab 10.000 € vorgenommen werden, teilweise sogar schon ab 2500 €. Aber auch hier gilt die Regel der Streuung.

Investitionen in Sachwerte, bedeutet Investitionen in erneuerbare Energien, Flugzeuge, Immobilien, Projektentwicklungen, Private Equity usw..

Sehen Sie sich auf unserer Plattform beteiligungsfinder.de doch mal die Beteiligung Neue Energien Portfolio I von ÖkoRenta an. Weitere Beispiele wären CTI Direktbeteiligung 02/2016 (D) oder Zweite Cleantech Infrastrukturfonds (CTI Vario D) von ThomasLloyd und ThomasLloyd.

Einen dieser Sachwertbeteiligungen möchten wir Ihnen heute vorstellen.

Es ist die Beteiligung Neue Energien Portfolio I von ÖkoRenta:

Fondskategorie New Energy
Laufzeit 7 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Währung EUR
Verfügbar seit 20.01.2015

Highlights:
– Das breit diversifizierte Portfolio ermöglicht eine gute Risikostreuung
– Die Auswahl und Bewertung der Zielinvestments erfolgt nach dem bewährten
– System unserer sechs vorangegangenen Zweitmarktfonds
– Es wird ausschließlich in Bestandsanlagen nach deutschem Recht investiert
– Erneuerbare Energieerzeugungsanlagen sind reale Vermögenswerte
– Die gute Investitionsquote: 95 %
– Erneuerbare Energien bieten nachhaltige Rendite mit Verantwortung

Neue Energien Portfolio I

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18. November 2016
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Immobilienfonds bieten renditefähigen Inflationsschutz – TSO-DNL Active Property, Limited Partnership

                                                                                                   

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Im untern Text finden Sie weitere Angebote

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Immobilienfonds bieten renditefähigen Inflationsschutz. Die Investition in sogenanntes Betongold (Sachwerte) ist sehr beiebt – schusser.de stellt Ihnen 18 geschlossene Immobilienfonds (meist AIF) vor. 

Folgende Daten überzeugen bspw. für eine Investition in den TSO-DNL Active Property, Limited Partnership (LP)

Mit dem nachfolgenden Statement möchten wir Ihnen wichtige Informationen geben, die bei einer Entscheidung zur Vermögensanlage TSO-DNL Active Property, LP unterstützen.

Vielen Anlegern fällt es nicht leicht sich in einer Beteiligung in den USA und im Dollar zu beteiligen.

1. Der Anleger steht einer Investition in den USA und dem US-Dollar aus verschiedenen Gründen kritisch gegenüber.

– Alle Wirtschaftsdaten der USA sind – im Gegensatz zu Europa – positiv. Die Arbeitslosenquote liegt nur noch bei ca. 5,1 %, und nahezu alle großen deutschen Unternehmen eröffnen dort Niederlassungen und investieren in den USA. Der US-Dollar wird immer stärker. 

– Gerne stellen wir Ihnen umgehend Musterberechnungen zur Verfügung, die belegen, dass selbst bei einer Schwächung des US-Dollars unsere Renditen noch zweistellig ausfallen.

– Die schlechten Wirtschaftsdaten aus Europa sprechen nicht für eine Erholung des Euros. Europa befindet sich im Handelskrieg mit Russland, und niemand weiß, welche wirtschaftlichen und sicherheitspolitischen Auswirkungen die aktuelle Flüchtlingsproblematik für Europa haben wird.

– Daher ist die Angst, ein Investment in den USA vorzunehmen, unbegründet. Das Gegenteil ist der Fall!

2. Die Verunsicherung vieler Anleger beruht darauf, dass sie eventuell bei anderen Investments Geld verloren haben oder, dass sie mit negativen Berichterstattungen über andere Investments konfrontiert werden.

Ein aktuelles Beispiel:

– Eine Beteiligung aus dem Bereich Öl und Gas, bei der die Anleger nicht nur Ausschüttungen zurückzahlen sollen, sondern bei der auch die amerikanische Partnerfirma in Konkurs geraten kann. Als eines der Hauptargumente für diese Misere wird die Situation des Ölpreises genannt. 

Anhand dieses Beispiels möchte ich die Unterschiede zur TSO-DNL Active Property, LP aufzeigen. 

Rückzahlung der Ausschüttungen

– Bei der TSO-DNL Active Property, LP sind Rückzahlungen von Ausschüttungen ausgeschlossen, da Ausschüttungen nur aus erwirtschafteten Erträgen erfolgen. Dies ist sogar im Gesellschaftsvertrag geregelt.

Eventueller Konkurs eines externen Partners

– Bei der TSO-DNL Active Property, LP sind keine dritten Partner involviert. Die deutschen Anleger beteiligen sich direkt bei der US-Limited Partnership. Alle dem Anleger zugesagten Sicherheiten und Rechte sind im Gesellschaftsvertrag festgeschrieben

– Die Höhe des Kapitals, das TSO/Mr. A. Boyd Simpson selbst investiert und die Übernahme von Bürgschaften für die Hypotheken werden von deutschen Analysten jedes Jahr überprüft. Dabei legt Mr. Simpson die wirtschaftliche Situation der TSO und seine persönlichen wirtschaftlichen Verhältnisse offen.

Spekulationen (z.B. Ölpreis)

TSO spekuliert nicht auf steigende Preise am Gewerbeimmobilienmarkt, sondern kauft im Gegenteil die Immobilien weit unter dem Verkehrswert ein. Alle Prognoserechnungen beruhen auf konservativen Berechnungen von Mieterträgen und nicht auf Marktspekulationen.

Alle diese Argumente sprechen für unsere Vermögensanlage TSO-DNL Active Property, LP. TSO-DNL hat sich auf die Fahne geschrieben, den Anlegern und Vertriebspartnern eine absolute Transparenz zu bieten. Aus diesem Grund akzeptiert TSO jährliche Überprüfungen verschiedener renommierter deutscher Analysehäuser in Atlanta.  In bekannt gewordenen Fällen von Kapitalverlusten und Problemen bei anderen Investments wurde diese Transparenz nicht gewährt.

In diesem Jahr waren zwei Analysten eines bekannten Analysehauses in Atlanta. Bereits im November erwarten wir zwei Mitarbeiter eines weiteren Analysehauses im TSO Office, um dort die aktuellen Zahlen einzusehen, mit dem Management zu sprechen und ihre Überprüfungen vorzunehmen. 

Die Investitionen in den USA werden von US-Wirtschaftsprüfern nach dem höchsten Standard GAAP überprüft. Diese Wirtschaftsprüfungsgutachten werden dann vor den Gesellschafterversammlungen von deutschen Wirtschaftsprüfern erneut geprüft. Auf den Gesellschafterversammlungen, die vom Präsidenten der TSO – The Simpson Organization, Mr. A. Boyd Simpson, selber abgehalten werden, stehen den deutschen Anlegern dann auch die deutschen Wirtschaftsprüfer für Fragen zur Verfügung.


Anlageziele und Anlagepolitik:

Anlagestrategie der Beteiligungsgesellschaft ist das operative Tätigwerden im Immobilienbereich. Die Anlagestrategie sieht Investitionen über Tochterunternehmen in unterbewertete Gewerbeimmobilien im Südosten der USA vor. Hierbei sollen entweder Grundstücke erworben und neu bebaut oder bereits bestehende Gewerbeimmobilien umfangreich saniert oder umgebaut und operativ betrieben werden.

Dadurch sollen die Ertragskraft und potenzielle Verkaufspreise signifikant erhöht werden. Nach einer Entwicklungs- und anschließenden Betriebsdauer von 3 bis 5 Jahren sollen die Immobilien letztlich veräußert werden. Bisher plant die Beteiligungsgesellschaft, über von Tochterunternehmen gehaltene Objektgesellschaften in mindestens drei im Prospekt beschriebene Gewerbeimmobilien im Südosten der USA zu investieren. Weitere Investitionen sind im Anschluss geplant.

Anlageziel ist die Erzielung eines Überschusses, der die Auszahlungen des Frühzeichnerbonus, der Vorzugsrendite, des Netto-Cash-Flows, der Netto-Verkaufserlöse und die Rückzahlung des Beteiligungskapitals ermöglicht. Anlagepolitik der Beteiligungsgesellschaft ist es, sämtliche Maßnahmen zu treffen, die die Anlagestrategie umsetzen und der Erreichung des Anlageziels dienen.

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Auf unserem Profiportal schusser.de finden Sie weitere 123 aktuelle Beteiligungen. Sehen Sie sich doch mal die Beteiligung MT Conti Alaska des Emissionshauses Conti an.

Weitere Beispiele wären MT ‚Iblea‘ (2003) oder DS 112 VLCC Mercury Glory von Salamon und Dr. Peters.

Der geschlossene Fonds  MT Conti Alaska aus dem Hause  Conti im Überblick:
  
Highlights

MT Conti Alaska

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17. November 2016
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TSO-DNL Active Property, Limited Partnership (LP) – Referenz der Anlagestrategie

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 TSO-DNL Active Property, Limited Partnership (LP) – Referenz der Anlagestrategie

Mit dem nachfolgenden Statement möchten wir Ihnen wichtige Informationen geben, die bei einer Entscheidung zur Vermögensanlage TSO-DNL Active Property, LP unterstützen.

Vielen Anlegern fällt es nicht leicht sich in einer Beteiligung in den USA und im Dollar zu beteiligen.

1. Der Anleger steht einer Investition in den USA und dem US-Dollar aus verschiedenen Gründen kritisch gegenüber.

– Alle Wirtschaftsdaten der USA sind – im Gegensatz zu Europa – positiv. Die Arbeitslosenquote liegt nur noch bei ca. 5,1 %, und nahezu alle großen deutschen Unternehmen eröffnen dort Niederlassungen und investieren in den USA. Der US-Dollar wird immer stärker. 

– Gerne stellen wir Ihnen umgehend Musterberechnungen zur Verfügung, die belegen, dass selbst bei einer Schwächung des US-Dollars unsere Renditen noch zweistellig ausfallen.

– Die schlechten Wirtschaftsdaten aus Europa sprechen nicht für eine Erholung des Euros. Europa befindet sich im Handelskrieg mit Russland, und niemand weiß, welche wirtschaftlichen und sicherheitspolitischen Auswirkungen die aktuelle Flüchtlingsproblematik für Europa haben wird.

– Daher ist die Angst, ein Investment in den USA vorzunehmen, unbegründet. Das Gegenteil ist der Fall!

2. Die Verunsicherung vieler Anleger beruht darauf, dass sie eventuell bei anderen Investments Geld verloren haben oder, dass sie mit negativen Berichterstattungen über andere Investments konfrontiert werden.

Ein aktuelles Beispiel:

– Eine Beteiligung aus dem Bereich Öl und Gas, bei der die Anleger nicht nur Ausschüttungen zurückzahlen sollen, sondern bei der auch die amerikanische Partnerfirma in Konkurs geraten kann. Als eines der Hauptargumente für diese Misere wird die Situation des Ölpreises genannt. 

Anhand dieses Beispiels möchte ich die Unterschiede zur TSO-DNL Active Property, LP aufzeigen. 

Rückzahlung der Ausschüttungen

– Bei der TSO-DNL Active Property, LP sind Rückzahlungen von Ausschüttungen ausgeschlossen, da Ausschüttungen nur aus erwirtschafteten Erträgen erfolgen. Dies ist sogar im Gesellschaftsvertrag geregelt.

Eventueller Konkurs eines externen Partners

– Bei der TSO-DNL Active Property, LP sind keine dritten Partner involviert. Die deutschen Anleger beteiligen sich direkt bei der US-Limited Partnership. Alle dem Anleger zugesagten Sicherheiten und Rechte sind im Gesellschaftsvertrag festgeschrieben

– Die Höhe des Kapitals, das TSO/Mr. A. Boyd Simpson selbst investiert und die Übernahme von Bürgschaften für die Hypotheken werden von deutschen Analysten jedes Jahr überprüft. Dabei legt Mr. Simpson die wirtschaftliche Situation der TSO und seine persönlichen wirtschaftlichen Verhältnisse offen.

Spekulationen (z.B. Ölpreis)

– TSO spekuliert nicht auf steigende Preise am Gewerbeimmobilienmarkt, sondern kauft im Gegenteil die Immobilien weit unter dem Verkehrswert ein. Alle Prognoserechnungen beruhen auf konservativen Berechnungen von Mieterträgen und nicht auf Marktspekulationen.

Alle diese Argumente sprechen für unsere Vermögensanlage TSO-DNL Active Property, LP. TSO-DNL hat sich auf die Fahne geschrieben, den Anlegern und Vertriebspartnern eine absolute Transparenz zu bieten. Aus diesem Grund akzeptiert TSO jährliche Überprüfungen verschiedener renommierter deutscher Analysehäuser in Atlanta.  In bekannt gewordenen Fällen von Kapitalverlusten und Problemen bei anderen Investments wurde diese Transparenz nicht gewährt.

In diesem Jahr waren zwei Analysten eines bekannten Analysehauses in Atlanta. Bereits im November erwarten wir zwei Mitarbeiter eines weiteren Analysehauses im TSO Office, um dort die aktuellen Zahlen einzusehen, mit dem Management zu sprechen und ihre Überprüfungen vorzunehmen. 

Die Investitionen in den USA werden von US-Wirtschaftsprüfern nach dem höchsten Standard GAAP überprüft. Diese Wirtschaftsprüfungsgutachten werden dann vor den Gesellschafterversammlungen von deutschen Wirtschaftsprüfern erneut geprüft. Auf den Gesellschafterversammlungen, die vom Präsidenten der TSO – The Simpson Organization, Mr. A. Boyd Simpson, selber abgehalten werden, stehen den deutschen Anlegern dann auch die deutschen Wirtschaftsprüfer für Fragen zur Verfügung.

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Warum lohnt es sich, diesen Bericht zu lesen?
http://www.welt.de/print/die_welt/wirtschaft/article143362967/Fuer-23-Millionen-Dollar-in-den-Sueden.html 

Er spiegelt genau das wieder, was TSO und DNL seit 2006 immer wieder allen Investoren erläutert. Mittlerweile sind alle großen deutschen Autofirmen im Südosten der USA, 16 „Fortune-500“-Unternehmen sind allein im Großraum Atlanta ansässig.

Folgende Daten überzeugen für eine Investition in den TSO-DNL Active Property, Limited Partnership (LP)

Referenz der Anlagestrategie – Dunwoody Plaza Shopping Center

Als Beispiel für die Anlagestrategie kann dieses von TSO DNL Fund III, LP in 2014 abgeschlossene Immobilienvorhaben gelten. Im November 2010 erwarb die TSO DNL Fund III, LP Dunwoody Plaza, ein 50.865 Quadratfuss großes Einkaufszentrum in Atlanta, Georgia. Zum Zeitpunkt des Kaufs betrug der Vermietungsstand der Immobilie ca. 60 %.

Die Immobilie wurde zu einem Preis von USD 5 Mio. erworben. Nach der Sanierung in 2011 konnte der Vermietungsstand 2013 auf 100 % gesteigert werden. Nach der Verbesserung der Vermietung und einer kurzen Stabilisierungsperiode wurde die Immobilie Ende 2013 zum Verkauf angeboten und im Februar 2014 zu einem Preis von USD 8,92 Mio. veräußert.

Je Limited Partner Anteil wurde hiermit eine Rendite von 36,6 % p.a. nach Abzug aller Veräußerungskosten erzielt. Das illustriert das Prinzip des Kaufs einer unterbewerteten Immobilie, deren Wert durch die Expertise von TSO bereits nach einem Zeitraum von lediglich 39 Monaten gesteigert wurde.

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Thamm und Partner VWL


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17. November 2016
von admin
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Haben oder nicht haben.

Die Deutschen besitzen wenige Aktien, ein bisschen Gold, viel zu viele schlechte Versicherungen und auf den Bankkonten liegen aktuell ca. 2 Milliarden Euro. Das meiste Geld der Deutschen jedoch liegt in Immobilienanlagen. Wie schlecht die Verteilung des Vermögens wirklich ist, zeigt eine Studie der Steinbeis Hochschule in Berlin. Sie zeigt auf, wie das Vermögen deutscher Privathaushalte derzeit verteilt ist:

  • Immobilien 6.115 (in Millionen Euro)
  • Kurzfristige Konten 1.822
  • Versicherungen 1.588
  • Investmentfonds 448
  • Langfristige Konten 399
  • Gold 352
  • Pensionsrückstellungen 316
  • Aktien 280
  • Anleihen 266
  • Sonstige Beteiligungen 196

Gerade der Bereich der Beteiligungen ist damit zu gering „ausgelastet“. Es gibt viele Produkte mit hohen Renditen, die sicher mehr Risiko als Chance bieten, es gibt aber auch viele die bei geringem Risiko ansehnliche Ausschüttungen generieren.

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Eckdaten zu REFUGIUM:

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  • Steuerfreier An- und Verkauf – im Gegensatz zu ETF’s, ETC’s und XETRA Gold
  • Kein Agio

 

Die Beteiligung REFUGIUM

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